ACTA DE RECEPCIÓN DE EDIFICIO TERMINADO

EDIFICIO:
	(Reseña sumaria de características, por ejemplo “edificio de viviendas, locales comerciales y garaje con cinco plantas sobre rasante y dos subterráneas”, con indicación de su situación –calle, localidad, polígono, etc.-).

LICENCIA DE OBRA:
 .........................................................................................
      (Ayuntamiento, fecha de expedición, expediente nº.:            )

PROMOTOR: ................................................................

CONSTRUCTOR/ES: ..........................................................

PROYECTISTA/S: .....(titulación)....... (en el caso de equipos pluridisciplinares se consignarían todos los intervinientes y se significaría la persona del coordinador general del proyecto).

DIRECCIÓN FACULTATIVA:
	Director de obra: ......... (titulación)
	Director de la ejecución de la obra: ...... (titulación)
	
FECHA DE TERMINACIÓN DE LA OBRA: ............................................................

COSTE FINAL DE LA EJECUCIÓN MATERIAL DE LA OBRA: ........................... €.	

LUGAR Y FECHA

COMPARECEN
-Don ........... Interviene en nombre y representación, como (Presidente, Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad ...... constructora del edificio.
-Don .......... Interviene en nombre y representación, como (Presidente, Consejero Delegado, Apoderado, etc.), de la entidad ...... promotora del edificio.
-Don ............, en su calidad de (titulación) director de la obra.
-Don ............, en su calidad de (titulación) director de la ejecución de la obra.

MANIFIESTAN
1. Que en virtud de contrato de obra de fecha .... establecido entre el Promotor y el Constructor, se ha llevado a cabo la construcción de la edificación identificada en el encabezamiento de este Acta, realizada al amparo de la licencia municipal de obra reseñada y con sujeción a las prescripciones contenidas en el proyecto de ejecución y sus reformados, bajo la dirección facultativa legalmente establecida.
2.Que por los técnicos de la Dirección Facultativa se ha emitido, conjuntamente, el preceptivo Certificado Final de Obra, autorizado en fechas ..... y ...., visado por los Colegios Profesionales correspondientes y se ha preparado la documentación de la obra ejecutada.

HACEN CONSTAR
Primero: Que por la representación del Constructor se hace formal entrega en este acto a la representación del Promotor de la edificación identificada en el encabezamiento, con todas las instalaciones y elementos que le son propios.
Segundo: Que obran en poder del Promotor el Certificado Final de Obra, la Liquidación Final de Obra y la documentación de la obra ejecutada, a la que habrá de incorporarse una copia de la presente Acta de Recepción en los términos que prescribe la L. 38/99, de Ordenación de la Edificación.
Tercero: La representación del promotor declara:
-que recibe la obra terminada y a su satisfacción.

-que recibe la obra a reserva de la debida subsanación de los defectos cuyo detalle se consigna en anexo a la presente Acta, que habrá de tener lugar dentro del plazo de ......................... a contar de la fecha de hoy.
Cuarto: Por la representación del Constructor se manifiesta que, en cumplimiento de lo establecido en el contrato de obra, le ha sido retenido por el promotor un 5% del importe de la ejecución material de la obra (alternativamente que ha contratado un seguro de daños materiales o seguro de caución, para garantizar durante un año el resarcimiento de vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras).

Así lo otorgan por cuadruplicado ejemplar y a un solo efecto, en fecha y lugar al principio consignados.

FIRMAN TODOS LOS COMPARECIENTES

Nota:	para el supuesto de recepción con reservas, se unirá la hoja de anexo, debidamente cumplimentada.

ANEXO A ACTA DE RECEPCIÓN DE EDIFICIO DE FECHA......................

Detalle de los defectos observados:
- ................................................................................................................ 
-.........................................................................................................
-.............................................................................................................. 
(describirlos pormenorizadamente).

FIRMAN TODOS LOS COMPARECIENTES